Transactions immobilières : reprise prudente au 1er trimestre 2025
Après le ralentissement de 2023-2024, les transactions reprennent légèrement en Suisse romande. Les prix restent élevés mais la demande se réoriente vers des surfaces plus petites.
Les données du registre foncier pour le T1 2025 indiquent une reprise prudente. Le nombre de ventes a augmenté de 8 % par rapport au T1 2024, porté par un recul des taux hypothécaires suite à la baisse du taux directeur BNS à 0,25 % en mars 2025.
Le prix médian d'un appartement de 4 pièces à Genève s'établit à CHF 1'250'000 (+2,1 % sur un an). À Lausanne, les prix reculent légèrement à CHF 890'000 (−1,5 %), en raison d'une offre accrue de nouvelles constructions.
On observe une réorientation vers des surfaces plus petites : les appartements de 2,5 à 3,5 pièces représentent désormais 45 % des transactions (contre 38 % en 2022). Cette tendance reflète des considérations budgétaires et des changements dans les modes de vie.
Les offres de crédit à 5 ans s'établissent autour de 1,45 %, contre 2,1 % un an plus tôt. Les professionnels anticipent une reprise modérée pour le reste de 2025.